À propos de Bon Cap
Bon Cap est une plateforme indépendante d'estimation immobilière gratuite, fondée sur une idée simple : un propriétaire devrait pouvoir connaître la valeur de son bien sans dépendre de quelqu'un qui a intérêt à le lui vendre. Pas de commission, pas d'opaque, pas d'algorithme boîte noire. Juste les données officielles des notaires, présentées clairement.
Notre mission
Vendre son bien immobilier est l'une des décisions financières les plus importantes d'une vie. Pourtant, l'information sur les prix réels du marché reste éclatée entre les agences, les notaires, les sites payants et les plateformes qui monétisent vos données. Bon Cap rassemble ces données en un seul endroit, les rend gratuites et compréhensibles, et vous laisse le contrôle total sur la suite : créer un dossier de vente et le diffuser à qui vous voulez, sans intermédiaire.
Nous croyons que la transparence des données immobilières profite à tout le monde — vendeurs, acheteurs, et marché dans son ensemble. C'est pourquoi nous publions nos données et notre méthodologie en open data.
Comment nous garantissons la fiabilité
Données officielles, pas d'opinion
Nos estimations s'appuient sur les ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF — Demandes de Valeurs Foncières), publiées en open data par l'État sur data.gouv.fr. Aucune donnée achetée, aucun algorithme opaque.
Méthodologie transparente
Nos pondérations, marges d'erreur et scores de confiance sont documentés et publiés en open source sur data.gouv.fr. Vous pouvez consulter exactement comment nous calculons une estimation.
Indépendance éditoriale
Bon Cap ne perçoit aucune commission sur les ventes. Notre revenu vient uniquement de la publication de l'annonce (39 €, une seule fois). Savoir est gratuit : l'estimation et le dossier PDF complet sont offerts. Aucun conflit d'intérêt avec le prix estimé — nous n'avons aucun intérêt à le surévaluer ni à le sous-évaluer.
Relecture d'experts
Nos guides sur la fiscalité (plus-value), les diagnostics obligatoires et le droit de l'urbanisme sont relus et vérifiés contre les sources officielles : Légifrance, Service-Public, ANIL, ADEME. Chaque article cite ses sources.
Comité éditorial
Nos contenus éditoriaux (guides, encyclopédie, cas pratiques) sont rédigés par l'équipe Bon Cap, puis vérifiés systématiquement contre les textes officiels en vigueur. Chaque article cite ses sources (articles de loi, arrêtés, circulaires) avec des liens directs vers Légifrance ou Service-Public.
Méthode de vérification
Chaque guide immobilier passe par trois étapes : rédaction à partir des sources primaires (Légifrance, ANIL, ADEME), fact-checking croisé contre au moins deux sources officielles indépendantes, et mise à jour lors de chaque changement législatif. La date de dernière révision est affichée sur chaque article.
Nos sources de données
Bon Cap n'achète aucune donnée. Toutes nos sources sont publiques et gratuites, publiées par l'État français ou des organismes publics :
Notre engagement open data
Bon Cap est enregistré comme organisation sur data.gouv.fr et y publie ses propres jeux de données en licence libre : la méthodologie d'estimation, l'encyclopédie immobilière, les articles de loi annotés, et les estimations patrimoniales des monuments français. Nous croyons que les données publiques doivent nourrir l'écosystème, pas être enfermées.
Prêt à estimer votre bien ?
Gratuit, en 2 minutes, basé sur les ventes réelles de votre quartier.
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