Vendre votre bien immobilier sans agence
Vous gardez 100 % du prix de vente. L'estimation est gratuite et immédiate ; votre annonce en ligne 2 mois et votre dossier en PDF : 19,90 €, sans abonnement.
Pourquoi vendre directement avec Bon Cap ?
Outils professionnels, sans commission, sans engagement.
Sans commission d'agence
Vous gardez 100 % du prix de vente. Pas de mandat exclusif, pas de pourcentage prélevé à la signature.
Votre dossier complet, gratuit à l'écran
Estimation, comparables DVF, DPE, copropriété, urbanisme : tout se lit gratuitement à l'écran, sans rien flouter. Le PDF, compris dans la publication, y ajoute le cadastre et les servitudes.
19,90 € pour 2 mois en ligne
Votre annonce à une adresse à partager où vous voulez : réseau, réseaux sociaux, LeBonCoin. Pas vendu au bout de 2 mois ? Vous prolongez au même prix, sans prélèvement automatique.
Les acheteurs vous écrivent directement
Ils lisent toute l'annonce sans créer de compte. Chaque message arrive dans votre boîte e-mail ; visites et contacts se suivent en temps réel.
Comment vendre étape par étape ?
Trois étapes. Aucune inscription pour la première.
Estimez et repartez avec tout
Le prix juste basé sur les ventes DVF officielles autour de votre bien, et votre dossier complet à lire à l'écran. Gratuit et immédiat, sans inscription.
Estimer mon bienPubliez votre annonce
Photos, description, annonce dédiée, dossier PDF compris. 19,90 € pour 2 mois en ligne, prolongeable au même prix.
Commencer par l'estimationPartagez et vendez
Lien partageable où vous voulez. Les acheteurs vous écrivent directement, sans intermédiaire.
Voir les tarifsVendre directement — la nouvelle norme ?
Les outils numériques permettent désormais aux particuliers de présenter leur bien avec la même rigueur qu'une agence, sans la commission qui ampute le prix de vente final.
Questions fréquentes — vente sans agence
Comment vendre un bien immobilier sans agence avec Bon Cap ?
Trois étapes : estimez gratuitement votre bien à partir des ventes DVF et lisez votre dossier complet à l'écran, publiez votre annonce pour 19,90 € (2 mois en ligne, PDF compris), puis partagez le lien à votre réseau ou sur les plateformes d'annonces. Les acheteurs lisent tout sans compte et vous écrivent directement.
Quelle est la commission de Bon Cap sur la vente ?
Zéro. Bon Cap n'est pas une agence immobilière. Vous payez uniquement la publication de votre annonce (19,90 € pour 2 mois, sans abonnement ni prélèvement automatique). Vous gardez 100 % du prix de vente à la signature chez le notaire.
Qu'est-ce qui est inclus dans les 19,90 € ?
Deux choses. Votre dossier de vente en PDF, que vous gardez. Et votre annonce en ligne pendant 2 mois — photos, description, carte du quartier — à une adresse partageable, avec chaque message d'acheteur envoyé dans votre boîte e-mail et le suivi des visites en temps réel. Pas vendu au bout de 2 mois ? Vous prolongez au même prix.
Le dossier est-il payant ?
Le lire, non. Votre dossier complet — estimation, comparables DVF, DPE, copropriété, urbanisme, budget annuel — se consulte gratuitement à l'écran, sans rien flouter. Le PDF à télécharger, compris dans la publication à 19,90 €, y ajoute le cadastre et les servitudes.
Vendre sans agence est-ce légal en France ?
Oui, totalement. La vente entre particuliers est légale en France. Seul l'acte authentique de vente doit obligatoirement être signé chez le notaire. Bon Cap ne remplace pas le notaire : il vous aide à présenter le bien et à échanger avec les acheteurs avant la signature.
Combien de temps pour vendre avec Bon Cap ?
Le délai dépend du marché local et du prix demandé. Bon Cap mesure l'intérêt acheteur en temps réel (visites de l'annonce, messages d'acheteurs) et propose un verdict marché honnête : succès, ajustement conseillé, ou marché difficile. Vous gardez la main sur le timing.
Quels types de biens peut-on vendre via Bon Cap ?
Appartements, maisons, locaux commerciaux et bureaux en France métropolitaine. Bon Cap fonctionne aussi pour les ventes complexes : propriétés d'exception, biens hors marché, biens en indivision ou en succession.