Vendre votre bien immobilier sans agence
Vous gardez 100 % du prix de vente. Estimation et dossier PDF offerts ; publication du mini-site à 39 €, une seule fois, en ligne jusqu'à la vente.
Pourquoi vendre directement avec Bon Cap ?
Outils professionnels, sans commission, sans engagement.
Sans commission d'agence
Vous gardez 100 % du prix de vente. Pas de mandat exclusif, pas de pourcentage prélevé à la signature.
Votre dossier complet, offert
Estimation, comparables DVF, DPE, copropriété, urbanisme, cadastre : tout est lisible et se télécharge en PDF, sans rien payer.
Publiée jusqu'à la vente
39 € une seule fois. Votre mini-site reste en ligne sans échéance, partageable où vous voulez : réseau privé, réseaux sociaux, LeBonCoin.
Dashboard acheteurs temps réel
Pipeline de qualification, alertes e-mail à chaque contact, verdict marché on-demand basé sur l'engagement réel.
Comment vendre étape par étape ?
Trois étapes. Aucune inscription pour la première.
Estimez et repartez avec tout
Le prix juste basé sur les ventes DVF officielles autour de votre bien, plus votre dossier complet en PDF. Gratuit, sans inscription pour l'estimation.
Estimer mon bienPubliez votre annonce
Photos, description, mini-site dédié, diagnostics intégrés. 39 € une seule fois — en ligne jusqu'à ce que vous marquiez le bien vendu.
Créer mon dossierPartagez et vendez
Lien partageable où vous voulez. Recevez les contacts qualifiés directement, sans intermédiaire.
Voir les tarifsVendre directement — la nouvelle norme ?
Les outils numériques permettent désormais aux particuliers de présenter leur bien avec la même rigueur qu'une agence, sans la commission qui ampute le prix de vente final.
Questions fréquentes — vente sans agence
Comment vendre un bien immobilier sans agence avec Bon Cap ?
Trois étapes : estimez gratuitement votre bien à partir des ventes DVF et récupérez votre dossier PDF offert, publiez votre mini-site pour 39 €, partagez le lien à votre réseau ou sur les plateformes d'annonces. Bon Cap centralise les contacts et qualifie les acheteurs pour vous.
Quelle est la commission de Bon Cap sur la vente ?
Zéro. Bon Cap n'est pas une agence immobilière. Vous payez uniquement la publication de votre annonce (39 €, une seule fois, sans renouvellement). Vous gardez 100 % du prix de vente à la signature chez le notaire.
Qu'est-ce qui est inclus dans les 39 € ?
La publication : un mini-site professionnel dédié à votre bien (photos, description, carte du quartier) mis en ligne à une adresse partageable, un dashboard vendeur en temps réel, le pipeline de qualification des acheteurs, des alertes e-mail à chaque contact, et le verdict marché à la demande. La publication n'expire pas.
Le dossier PDF est-il payant ?
Non, il est offert. Votre dossier complet — estimation, comparables DVF, DPE, copropriété, urbanisme, cadastre, budget annuel — se télécharge en PDF sans rien payer. Savoir est gratuit ; ce sont vos données. Les 39 € achètent le fait d'être vu.
Vendre sans agence est-ce légal en France ?
Oui, totalement. La vente entre particuliers est légale en France. Seul l'acte authentique de vente doit obligatoirement être signé chez le notaire. Bon Cap ne remplace pas le notaire : il vous aide à présenter le bien et à qualifier les acheteurs avant la signature.
Combien de temps pour vendre avec Bon Cap ?
Le délai dépend du marché local et du prix demandé. Bon Cap mesure l'intérêt acheteur en temps réel (vues du mini-site, contacts qualifiés) et propose un verdict marché honnête : succès, ajustement conseillé, ou marché difficile. Vous gardez la main sur le timing.
Quels types de biens peut-on vendre via Bon Cap ?
Appartements, maisons, locaux commerciaux et bureaux en France métropolitaine. Bon Cap fonctionne aussi pour les ventes complexes : propriétés d'exception, biens hors marché, biens en indivision ou en succession.