Le DDT comprend selon la situation : le DPE, le diagnostic amiante (permis avant 1997), le plomb (immeubles avant 1949), l'ERP (risques et pollutions), les diagnostics électricité et gaz (installations >15 ans), l'état termites (zones arrêtées), le mesurage Carrez (copropriété), le diagnostic assainissement (maisons hors tout-à-l'égout).
Le plus simple et le plus économique est de confier l'ensemble à un seul diagnostiqueur certifié qui fournira un dossier complet en un seul PDF. Le coût d'un pack complet varie de 300 à 600€ selon la surface et les diagnostics nécessaires.
Attention aux validités : le DPE est valable 10 ans, mais l'ERP seulement 6 mois et les termites 6 mois. Planifiez le DDT en amont de la mise en vente pour éviter les retards au compromis.
Conseil Bon Cap : commandez le DDT dès la décision de vendre. C'est un prérequis pour toute estimation fiable et toute mise en vente sérieuse.