L'étude G2 est le prolongement opérationnel de l'étude G1 (étude de site préalable). Tandis que la G1 donne un diagnostic général de la nature du sol (vendue avec le terrain), la G2 dimensionne les fondations spécifiquement pour le projet de construction envisagé.
Il existe plusieurs niveaux de G2 : la G2 AVP (Avant-Projet) est la plus courante, imposée par la loi ELAN aux constructeurs de maisons individuelles en zone RGA. Elle préconise le type de fondation (superficielle, semi-profonde, sur pieux), la profondeur d'ancrage, les dispositions constructives (joints de rupture, vide sanitaire ventilé) et les mesures de maîtrise des eaux de ruissellement.
Le coût d'une étude G2 AVP varie de 1 500 € à 4 000 € selon la complexité du terrain, ce qui est dérisoire rapporté au coût d'une reprise en sous-œuvre (souvent 30 000 € à 80 000 € pour une maison fissurée). Pour l'investisseur en bien ancien, l'absence d'étude G2 dans le dossier technique n'est pas bloquante mais constitue un signal d'alerte en zone argileuse. Si le bien présente la moindre fissure structurelle, faire réaliser une étude G2 PRO (de projet) avant l'achat permet de chiffrer précisément les travaux de confortement nécessaires.