Appartement · 3000 m² · Abbaye du Thoronet — La Perfection Acoustique Cistercienne
Off market
Troisième « sœur provençale » avec Sénanque et Silvacane, l'abbaye du Thoronet est l'expression la plus pure de l'idéal cistercien : aucun ornement, aucune sculpture, seulement la pierre, la lumière et le silence. Son acoustique est légendaire — une réverbération de 6 secondes transforme le moindre chant en polyphonie naturelle. Le Corbusier s'en inspira pour le couvent de La Tourette : « la vérité architecturale pure ». Le cloître et son lavabo hexagonal sont des joyaux d'épure géométrique. Classé MH en 1840.
La valeur est theorique, mais elle s'appuie deja sur une categorie patrimoniale, des flux observes et plusieurs sources publiques.
Robustesse affichée
11%
Sources patrimoine
4
Pourquoi ce prix
Le portrait complet
7 analyses détaillées
Caractéristiques
Tout ce qu'il faut savoir sur le bien
Type
Appartement
Surface
3000 m²
Pièces
15
Étage
RDC
Points forts
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Documents
4 documents
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🏛️ Monuments Historiques
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Dossier — Abbaye du Thoronet — La Perfection Acoustique Cistercienne
🏠 Présentation
Troisième « sœur provençale » avec Sénanque et Silvacane, l'abbaye du Thoronet est l'expression la plus pure de l'idéal cistercien : aucun ornement, aucune sculpture, seulement la pierre, la lumière et le silence. Son acoustique est légendaire — une réverbération de 6 secondes transforme le moindre chant en polyphonie naturelle. Le Corbusier s'en inspira pour le couvent de La Tourette : « la vérité architecturale pure ». Le cloître et son lavabo hexagonal sont des joyaux d'épure géométrique. Classé MH en 1840.
💶 Stratégie d'estimation
La valeur est theorique, mais elle s'appuie deja sur une categorie patrimoniale, des flux observes et plusieurs sources publiques.
- Formule pilote V2: base 44 M€ x echelle 0.96 x flux 0.92 x prime 1.85 x contraintes 0.84 = 60.4 M€.
- Categorie retenue: Abbaye patrimoniale. La base de valeur tient surtout a la rarete spirituelle, a l'anciennete et a l'intensite symbolique du lieu.
- Echelle retenue: 3 000 m² de bati, avec une prime de taille volontairement plafonnee pour eviter les emballements mecaniques.
- Monetisation observee: pas de flux annuel robuste dans la fiche, la valeur depend donc davantage de la rarete et de la documentation.
- Contraintes patrimoniales et de conservation: protection forte, entretien lourd et transformations tres limitees.
- Robustesse documentaire: 4 sources patrimoine, 11% de robustesse affichee et aucun comparable de marche reel.
📋 Caractéristiques du bien
📊 Marché & comparables DVF
| Adresse | Surface | Prix | €/m² | Date | Distance |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Thoronet, 83340 · 4 pièces | 120 m² | 2 800 € | NaN € | 2025-03 | 1 m |
| Chemin des Oliviers, 83340 · 5 pièces | 150 m² | 3 200 € | NaN € | 2024-12 | 2 m |
| Place du Village, 83340 · 3 pièces | 90 m² | 2 500 € | NaN € | 2024-09 | 1.5 m |
| Route de Lorgues, 83510 · 6 pièces | 180 m² | 3 000 € | NaN € | 2024-06 | 5 m |
| Chemin des Vignes, 83340 · 4 pièces | 100 m² | 2 600 € | NaN € | 2024-03 | 2 m |
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), transactions publiques à proximité.
⚡ Diagnostic de performance énergétique
🛡️ Risques naturels et technologiques
Source : Géorisques — géoportail des risques naturels, miniers et technologiques.
🏗️ Urbanisme
Source : Géoportail de l'Urbanisme.
☀️ Ensoleillement & niveau sonore
Lumière le matin, idéal pour les lève-tôt
💰 Budget annuel
Charges & fiscalité
⚖️ Comparateur — le bien vs le marché
| Bien | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye du Thoronet — La Perfection Acoustique Cistercienne (ce bien) | 3000 m² | 15 | 60 000 000 € | 20 000 € |
| Route du Thoronet, 83340 | 120 m² | 4 | 2 800 € | NaN € |
| Chemin des Oliviers, 83340 | 150 m² | 5 | 3 200 € | NaN € |
| Place du Village, 83340 | 90 m² | 3 | 2 500 € | NaN € |
| Route de Lorgues, 83510 | 180 m² | 6 | 3 000 € | NaN € |
🔑 Historique propriétaires
« Trois sœurs cisterciennes en Provence — Sénanque, Silvacane et Le Thoronet. Celle-ci est la plus pure. L'acoustique de l'église est si parfaite qu'un murmure porte jusqu'à la voûte. Le Corbusier s'en est inspiré pour La Tourette. Rien de moins. »
Documents du dossier
4 documents — récapitulatif à date d'édition
🏛️ Monuments Historiques
- Fiche Monument Historique PA00081747 (1840) — Base Mérimée / POP
Ce document est un récapitulatif du dossier consultable en ligne sur boncap.app. Les pièces jointes (diagnostics, copropriété, fiscalité, plans) restent téléchargeables individuellement depuis l'espace acheteur — ce récapitulatif ne les intègre pas.
Document généré le 25 août 2026 par Bon Cap.
Comprendre la valeur d'un bien d'exception
Estimer un monument repose sur des notions précises : rareté, contraintes réglementaires, fiscalité spécifique et liquidité du marché.
Termes essentiels
Citer cette page
Si vous reprenez ces informations dans un article, un mémoire ou une publication, voici le format de citation recommandé :
Bon Cap (2026). Abbaye du Thoronet — La Perfection Acoustique Cistercienne : Troisième « sœur provençale » avec Sénanque et Silvacane, l'abbaye du Thoronet est l'expression la plus pure de l'idéal … Patrimoine — Estimations Bon Cap. Consulté le 25 mars 2026 sur https://boncap.app/patrimoine/abbaye-du-thoronet
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