Maison · 3000 m² · Le Château d'If — La forteresse du Comte de Monte-Cristo
Archipel du Frioul / Vieux-Port, Marseille 7e
30 000 000 € — 250 000 000 €
Château d'If — forteresse construite de 1524 à 1531 par François Iᵉʳ sur un îlot calcaire de 3 ha dans la rade de Marseille. 3 tours rondes, cour centrale, terrasse sommitale. Prison d'État du XVIᵉ au XIXᵉ siècle. Immortalisé par Alexandre Dumas dans Le Comte de Monte-Cristo (1844) — la cellule d'Edmond Dantès et le passage vers l'abbé Faria sont visibles. Vue panoramique sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et les Calanques. 500 000 visiteurs/an. Aucun comparable — estimation théorique.
La valeur est theorique, mais elle s'appuie deja sur une categorie patrimoniale, des flux observes et plusieurs sources publiques.
Robustesse affichée
12%
Sources patrimoine
4
Flux annuel observé
3 M€/an
Intensité économique
3.8% revenus/valeur
Pourquoi ce prix
Le portrait complet
7 analyses détaillées
Caractéristiques
Tout ce qu'il faut savoir sur le bien
Type
Maison
Surface
3000 m²
Pièces
30
Étage
RDC
Points forts
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Documents
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Estimer un monument repose sur des notions précises : rareté, contraintes réglementaires, fiscalité spécifique et liquidité du marché.
Termes essentiels
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Bon Cap (2026). Le Château d'If — La forteresse du Comte de Monte-Cristo : Château d'If — forteresse construite de 1524 à 1531 par François Iᵉʳ sur un îlot calcaire de 3 ha dans la rade de Marsei… Patrimoine — Estimations Bon Cap. Consulté le 25 mars 2026 sur https://boncap.app/patrimoine/chateau-d-if
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